Անկողնային պարագաներ բույսեր

Ձմեռային պարտեզի ֆինանսավորում և իրականացում. Կարևոր տեղեկատվության ակնարկ

Ձմեռային պարտեզի ֆինանսավորում և իրականացում. Կարևոր տեղեկատվության ակնարկ


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Ձմեռային պարտեզը շատ տնատերերի երազանքն է: Բայց, ցավոք, դա նույնպես բավականին թանկ է: Fundingիշտ ֆինանսավորմամբ, այն դեռ կարող է իրականություն դառնալ:

Ձմեռային պարտեզն այլևս պարզապես տնկման տուն է

Ձմեռային պարտեզ գոյություն ունեցող տանը ավելացնելը գնալով ավելի ու ավելի տարածված է դառնում: Ապակու օգտագործման պատճառով հատուկ մեկուսացման շնորհիվ արևի առաջին ճառագայթները կարելի է վայելել գարնանը: Այնուամենայնիվ, նման նախագիծը կապված է ոչ անհասկանալի ծախսերի հետ, որոնք սովորաբար պահանջում են լավ մտածված ֆինանսավորում: Ավելին, ընդարձակումն ինքնին բարդված չէ. Պետք է ձեռք բերել շենքի թույլտվություն, ընտրվել համապատասխան գործառույթներով պատշաճ նյութերի ընտրություն և, վերջապես, կա սենյակում շինարարական նախագծի կատարման հարցը. Պետք է այն կառուցվի, թե պետք է լինի: նախընտրում եք ընկերություն վարձել:

Ինչ է ձմեռային պարտեզը:

Նախկինում որպես բույսերի տուն մտածելը, ձմեռային պարտեզի գործառույթն ավելի ու ավելի վերածվել է բնակելի այգու: Bundesverband Wintergarten- ը սահմանում է տերմինը հետևյալ կերպ.

«Ձմեռային պարտեզը հանդիսանում է շենքի, անկախ շենքի կամ շինության մեջ ներկառուցված շինությունների փակ տարածություն, որի առնվազն մեկ պատի մակերեսը և տանիքի մակերեսի մեծ մասը պատրաստված են կիսաթափանցիկ շինանյութերից (EnEV տերմինը ՝« ապակե տանիք »)»: (Աղբյուրը ՝ //bundesverband-wintergarten.de/pages/fuer-die-fachbetriebe/definition-wintergarten.php)

Բեռի կրող շինարարությունը բաղկացած է փայտից, մետաղից կամ պլաստիկից: Կոնսերվատորիաները հայտարարվում են միայն որպես այդպիսին, եթե իրենց տանիքի և ապակու շինարարության մեջ այնքան կայուն են, որ դրանք ինչպես անձրև են, այնպես էլ հողմակայուն: Օրինակ ՝ սենյակները, որոնք խիստ պատված են պատին, բայց ունեն ամուր տանիք, չեն համարվում ձմեռային պարտեզ:

Ֆինանսավորում. Հնարավորություններ և նրանց համար, ովքեր հարմար են

Այստեղ ձմեռային պարտեզի ավելացման կամ ընդլայնման համար ծախսերը կազմում են շուրջ 2000 եվրո մեկ քառակուսի մետր, այնպես որ մոտ 30 քմ մակերեսով փոքր ձմեռային պարտեզի կառուցումը կարող է նշանակել 60,000 եվրո ծախսեր: Հետևաբար դա գումար է, որը տնատերերի մեծ մասը չի կարող հեշտությամբ կատարել առանց լրացուցիչ վարկի: Նման շինարարական նախագիծը ֆինանսավորելու համար վարկ կա վերցնելու տարբեր հնարավորություններ:

Ֆինանսավորման տարբերակ 1 - շինարարական հասարակության պայմանագիր.

Սա դարձել է անշարժ գույքի ֆինանսավորման ամենատարածված ձևերից մեկը: Ինչպես անունն է հուշում, դա խնայողությունների պայմանագիր է շինարարական հասարակության հետ, որը սուբսիդավորվում է պետության կողմից: Այստեղ նախադրյալն այն է, որ խնայված գումարը նույնպես օգտագործվում է այնպիսի գույքի համար, ինչպիսիք են տուն կառուցելը կամ գույքը ձմեռային պարտեզով ընդլայնելը: Սկզբունքորեն համաձայնեցվում է տան խնայողությունների գումարը համապատասխան վարկային հաստատության հետ, որը փոքր մասով պահվում է ամսական կտրվածքով: Ըստ էության, կան երեք փուլ:

Բայց իրականում ինչ է տեղի ունենում անհատական ​​փուլերում: Հաջորդ աղյուսակը պետք է հստակեցնի, քանի որ չնայած «շինարարության հասարակության պայմանագիր» տերմինը պարզ է համարյա բոլորի համար, համենայն դեպս նրանք գիտեն, թե ինչպես են գործում այս ֆինանսավորման տարբերակի փուլերը:

փուլԻ՞նչ է տեղի ունենում այս փուլում:
AnsparphaseՀամաձայնեցված խնայողությունների գումարը որոշ չափով պահվում է մինչև որոշակի ժամանակահատված:
տեղաբաշխման փուլԸստ էության, խնայողությունների գումարը այս փուլում թողարկվում է տան խնայարարին `պայմանով, որ բավարարվում են գնահատման որոշ պահանջներ, ինչպիսիք են համաձայնեցված նվազագույն գումարը կամ խնայողությունների նվազագույն ժամանակահատվածը:
վարկի փուլըԱյս փուլում տան խնայարարն ամբողջությամբ խնայված է: Բանկային վարկի տոկոսադրույքը, այնուամենայնիվ, տնային տնտեսվարողը պետք է վճարի բանկին:

Ergodirekt.de- ի ուղեցույցի համաձայն, տնային խնայողությունների պայմանագրի առավելությունները հիմնված են հետևյալ կետերի վրա.

  • Հաստատուն հետաքրքրություն
  • Հնարավոր է պետական ​​ֆինանսավորում տարբեր ձևերով
  • Վարկը հնարավոր է
  • Խնայողությունների պայմանագրից ի վեր ոչ մի բաժնային կապիտալ չի պահանջվում որպես վարկավորման նախադրյալ

Այնուամենայնիվ, անշարժ գույքի այդպիսի ֆինանսավորմամբ պետք է հաշվի առնել հիմնականում երկարատև խնայողությունների փուլը: Այս ժամանակը կարելի է կրճատել, օրինակ ՝ գոյություն ունեցող շինարարական հասարակության պայմանագիր ավելացնելով: Ավելին, պետական ​​ֆինանսավորումը սովորաբար արժանի է միայն վաստակած սինգլների կամ երեք և ավելի երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար:

Ֆինանսավորման տարբերակ 2 - բանկային վարկ.

Շատ դեպքերում օգտագործվում է անուիտետային վարկ, որը համարվում է վարկի դասական ձև և սովորաբար կնքվում է բանկի հետ: Համապատասխան վարկը սովորաբար վճարվում է ամսական ապառիկ, որը բաղկացած է տոկոսագումարից և մարման մասից: Սկզբնապես, մարման բաղադրիչը բավականին ցածր է, և տոկոսադրույքի բաղադրիչը համապատասխանաբար մեծ է, ինչը նշանակում է, որ մարման բաղադրիչը նվազում է դանդաղ, այնուհետև ՝ ավելի արագ: Տոկոսները փոփոխական տոկոսադրույք են, և շատ դեպքերում ֆիքսված տոկոսադրույքը կարող է սահմանվել որոշակի ժամանակ: Ըստ այդմ, նման ֆինանսավորումը ներառում է երկու ռիսկային գործոն.

Փոփոխական տոկոսադրույքը.

Կախված շուկայի իրավիճակից, տոկոսադրույքը կարող է շատ արագ զարգանալ, ինչպես դրական, այնպես էլ բացասական: Սակայն ներկայումս տոկոսադրույքն այնքան ցածր է, որ գրեթե չի կարող այլևս օպտիմիզացվել որպես ֆիքսված տոկոսադրույք:

Ուշ մարման ժամկետը.

Նման վարկը հաշվի չի առնում անկանխատեսելի փոփոխություններ: Նախևառաջ, տոկոսները հիմնականում մարվում են, իսկ մարման բաղադրիչն ուշանում է: Օրինակ ՝ գործազրկությունը կարող է հանգեցնել նման բարձր պարտքերի: Այս մասին ավելին ՝ Finanzcheck.de- ի փորձագետներից

Ֆինանսավորման տարբերակ 3 - վարկեր `ապահովագրության հետ համատեղ.

Այս տեսակի վարկի դեպքում սկզբում միայն տոկոսները վճարվում են ամսական ապառիկ վճարումներով, որպեսզի մարման մարման պարտքը մնա: Դա վճարվում է միայն ժամկետից հետո, և սովորաբար `կյանքի ապահովագրության կամ կենսաթոշակային ապահովագրության հետ միասին: Այնուամենայնիվ, այստեղ մեծ ռիսկ կա ՝ փոփոխվող տոկոսադրույքների և ուշ մարման պատճառով: Բացի այդ, կյանքի ապահովագրության պոլիսները դժվար թե դրան արժանանան սովորաբար ցածր եկամտի պատճառով, ինչպես հայտնում է Handelsblatt- ը:

Միջանկյալ եզրակացությունը:

Վարկի որ ձևն, ի վերջո, հարմար է, կախված է տարբեր գործոններից, որոնք պետք է հաշվի առնել համապատասխան բանկի հետ խորհրդակցելիս.

  • Կա՞ արդյոք որոշակի կապիտալ:
  • Ինչպիսի՞ն է ներկայիս և ապագա եկամտի իրավիճակը:
  • Ինչ ընտանեկան իրավիճակում է գտնվում վարկառուն:
  • Քանի՞ երեխա ունի վարկառուն:
  • Ի՞նչ խնայողություն, ներդրումներ, ապահովագրություն և այլն արդեն գոյություն ունեն:

Շինարարական ծրագրի իրականացում

Ֆինանսավորման հարցին զուգահեռ պետք է տեղի ունենա նաև շինարարական նախագծի պլանավորումը, որը, ի վերջո, որոշում է բյուջեն: Ձմեռային պարտեզը պլանավորելիս պետք է հաշվի առնել մի քանի գործոն, երբ խոսքը վերաբերում է ձմեռային այգի նախագծելուն և նման շինարարական նախագիծը հաստատելուն:

Շինարարության թույլտվություն:

Ձմեռային պարտեզի ավելացման համար պահանջվում է շենքի թույլտվություն, քանի որ դա տան կառուցվածքային փոփոխություն է: Հենց ձմեռային պարտեզը կապ ունի բնակելի տարածքի հետ, սա նույնպես հաստատում է պահանջում: Որ պայմանները պետք է պահպանվեն, երբ տեղական շինարարական մարմնին դիմելիս մեծապես կախված է համապատասխան շրջանից, այդ իսկ պատճառով այդ մասին տեղեկատվություն պետք է ստացվի նախքան նախագիծը սկսելը: Մի քանի շրջաններում, հնարավոր է, որ հենց սկզբից էլ հնարավոր լինի առանձնացնել տունը: Շինության մարմիններին սովորաբար ներկայացվում են հետևյալ տեղեկատվությունը.

  • Ectարտարապետի նախագիծը
  • Հարկի հատակագիծը կամ ընդլայնման գտնվելու վայրը
  • Ստատիկ տեղեկատվություն
  • Տեղեկատվություն հրդեհային պաշտպանության կամ էներգախնայողության հետ կապված միջոցառումների մասին

Ձմեռային պարտեզի կառուցում.

Ըստ էության, ձմեռային այգին բաղկացած է երկու նյութից `ապակուց և կրող նյութից, ինչպիսիք են փայտը, պլաստիկը կամ մետաղը: Որ փոխադրող նյութը պետք է օգտագործվի, կախված է մի կողմից `համապատասխան բյուջեից, մյուս կողմից` սեփական նախասիրություններից: Ահա ամենատարածված նյութերի որոշ առավելություններն ու թերությունները.

նյութականԱռավելություններն ու թերությունները
փայտԿայուն հումք
✔ հեշտ է մշակել
✖ պահպանողական-ինտենսիվ
պլաստիկ✔ հեշտ է հոգ տանել
✔ համեմատաբար էժան
✖ համեմատաբար անկայուն
ալյումին✔ հեշտ է հոգ տանել
✔ հեշտ է մշակել
✖ համեմատաբար թանկ է գնել

Այնուամենայնիվ, հիմնական շինանյութը մնում է ապակին, որի միջոցով «նորմալ ապակի» չի կարող օգտագործվել այստեղ: Կախված ապակու տեսակից և գործառույթից, պետք է ընտրվի U- արժեք ունեցող մեկը 1.3 W / qmK- ից: Հասարակության մեջ էներգախնայող մտքի աճող միտումով ապակու կառուցումն ու գործառույթները նույնպես հետագա զարգացում են ապրել: Այսպիսով, յուրաքանչյուր ճաշակի և բյուջեի համար կան տարբեր տարբերակներ (ավելին ՝ haus.de- ի հոդվածում): Դրանք ներառում են.

  • Մեկուսիչ ապակի լրացուցիչ գործառույթներով, ինչպիսիք են արևի պաշտպանությունը կամ արևային բջիջները
  • Ինքն մաքրող ապակի, որը արտադրվում էր տիտանի երկօքսիդի հետ

Մասնագիտացված ընկերությունների հետ շինարարական ծրագրի իրականացումը.

Պլանավորելիս ցանկացած դեպքում պետք է խորհրդակցել ճարտարապետի կամ քաղաքաշինության հետ, ով հաշվի է առնում ձմեռային պարտեզի կառուցման առանձնահատկությունները: Բայց ընկերություններին, որոնք հատկապես ծանոթ են ձմեռային պարտեզներին, պետք է նաև հանձնարարական տրվի իրականացնել շինարարական նախագիծ: Ժամանակի մեծ մասը համապատասխան ճարտարապետը տարբեր ընկերությունների ներգրավում է առաջարկի նախապատրաստման մեջ, որպեսզի հաճախորդը կարողանա որոշում կայացնել համապատասխան առաջարկի վերաբերյալ: Հմուտ արհեստագործությամբ, իհարկե, հնարավոր է նաև ինքներդ կառուցեք ձմեռային պարտեզը, բայց անհրաժեշտ է մասնագետի գիտելիքներ:

Ընդհանուր եզրակացությունը:

Ձեր սեփական ձմեռային պարտեզի ցանկությունը կարող է իրականացվել, ինչպես նաև հնարավոր է ՝ շնորհիվ կառուցվածքային պլանավորման: Ինչպես նշվեց, կարևոր են ասպեկտները, ինչպիսիք են տան տարածքի երկարաձգման վերաբերյալ տարածաշրջանային հատուկ պահանջները, ֆինանսավորման վերաբերյալ տարբեր տեղեկություններ և վարկային հաստատությանը և տեղական շինարարության մարմնին թույլտվություն ստանալու համար: Փորձագիտական ​​եզրակացությունները միշտ պետք է ստանան ինչպես ֆինանսավորման, այնպես էլ ձմեռային պարտեզի կոնկրետ պլանավորման համար: Եթե ​​բոլոր կարևոր կողմերը դիտարկվեն վաղ փուլում, ապա շինարարական նախագիծը վերջապես կարող է սկսվել:



Մեկնաբանություններ:

  1. Brodrig

    Big to you thanks for the help in this question. I did not know it.

  2. Brigliadoro

    Լավ միտք

  3. Samuzshura

    Ես հիմա չեմ կարող մասնակցել քննարկմանը. Ազատ ժամանակ չկա: Ես հաստատ շատ շուտով արտահայտելու եմ իմ կարծիքը:



Գրեք հաղորդագրություն